부동산 실거래가 조회 방법, 어디서 어떻게 확인할까?

 

부동산 거래를 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 실거래가 정보입니다. 집을 사거나 전세를 계약하려는 입장에서 현재 시장에서 실제로 거래된 가격을 아는 건 매우 중요하죠. 부동산 시세는 부동산 중개업소나 포털사이트에서도 확인할 수 있지만, 실거래가는 실제로 계약된 금액을 바탕으로 하기 때문에 훨씬 신뢰도가 높습니다.

 

이번 글에서는 부동산 실거래가를 조회하는 다양한 방법을 쉽고 정확하게 알려드릴게요.

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국토교통부 실거래가 공개시스템

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지

 

가장 공식적이고 신뢰할 수 있는 방법은 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템을 이용하는 것입니다.

이 사이트는 전국의 아파트, 오피스텔, 다세대, 단독주택, 토지 등의 실제 거래 가격을 투명하게 공개하고 있어요. 거래 신고가 완료된 건에 대해서만 반영되기 때문에, 허위 매물이나 시세 조작 없이 가장 정확한 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.

 

조회 방법은 다음과 같아요.

1. 사이트에 접속한 후

2. 부동산 유형을 선택하고

3. 지역을 선택한 뒤

4. 거래 기간과 거래 유형(매매, 전월세)을 선택하면

5. 해당 조건에 맞는 실거래 정보가 표 형태로 정리되어 나옵니다.

 

다만 UI가 조금 불편하다는 점은 감안하셔야 해요. 정보를 찾는 데 시간이 좀 걸릴 수 있습니다.

네이버 부동산

출처: 네이버 부동산

 

네이버 부동산은 익숙한 포털 서비스를 통해 쉽게 접속할 수 있고, 아파트 단지별로 실거래가와 매물 시세를 동시에 볼 수 있는 장점이 있습니다.

 

단지 이름을 검색하면 해당 아파트의 과거 실거래가, 시세 변동 그래프, 전세가, 매매가 정보까지 한눈에 정리돼 있어요. 실거래가 확인은 물론, 비슷한 평형의 가격 흐름까지 함께 확인하고 싶다면 네이버 부동산이 꽤 유용합니다.

호갱노노

출처: 호갱노노 화면

 

호갱노노는 특히 젊은 층에서 인기가 많은 서비스인데요, 아파트 실거래가 정보를 보기 쉽게 시각화해서 제공해 줍니다.

 

위치 기반으로 근처 단지를 검색하면 최근 몇 년간의 실거래가 변동을 그래프로 한눈에 확인할 수 있고, 알림 설정 기능도 제공되기 때문에 관심 있는 단지의 가격이 오르거나 거래가 발생하면 알림을 받을 수 있습니다.

부동산플래닛

출처: 부동산플래닛 화면

 

부동산플래닛은 조금 더 데이터 분석에 기반한 정보를 제공하는 서비스입니다.

 

지도 기반으로 지역을 클릭하면 해당 지역의 실거래가 평균, 변동률, 인근 시세 비교 등 다양한 데이터가 시각적으로 제공돼요. 지역을 통으로 비교하고 싶거나 가격 흐름을 보고 싶을 때 활용하면 좋습니다.

디스코

출처: 디스코 화면

 

디스코는 실거래가 뿐 아니라 등기부등본, 건축물대장 등 공식 문서 기반의 정보를 통합해서 제공하는 플랫폼입니다.

 

부동산에 대한 상세한 이력까지 확인하고 싶은 분들에게 적합한 사이트고, 실제로 상가나 꼬마빌딩 매매를 고려하는 분들도 많이 이용한다고 해요.

실거래가 조회 시 유의할 점

실거래가를 확인할 때는 다음 사항들을 꼭 함께 보시는 게 좋아요.

층수와 향, 건물 상태에 따라 같은 평형이라도 가격 차이가 큽니다.

계약일 기준으로 가격을 확인해야 합니다. 공시일보다 며칠 혹은 몇 주 늦게 반영될 수 있기 때문에 시점이 중요합니다.

전용면적과 공급면적도 다르기 때문에 비교 시 유의해야 합니다.

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부동산 실거래가 조회는 이제 누구나 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다. 하지만 어떤 플랫폼을 사용하느냐에 따라 정보의 깊이나 편의성이 달라질 수 있기 때문에, 자신의 목적에 맞는 사이트를 활용하는 것이 중요해요.

 

정확한 정보는 곧 손해 보지 않는 거래로 이어지기 때문에, 사전에 실거래가를 충분히 비교하고 파악해두는 것이 현명한 부동산 거래의 첫걸음이라고 할 수 있습니다.

 

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